К содержанию
The GENS by Botanica на закате — фасад и въездная группа кондоминиума в Банг Тао, Пхукет

Банг Тао · Пхукет

The GENS by Botanica квартиры в Банг Тао, Пхукет

Это по-настоящему дом для каждого поколения

от 3,9 млн ฿
  • 115 квартир в продаже
  • 1 и 2 спальни, 34,46–76,19 м²
  • сдача — III квартал 2028

Философия проекта

The GENS: четыре принципа одного дома

The GENS создан для жизни. Botanica соединила в нём генетику, энергию, природу и устойчивость — пространства подстраиваются под вашу жизнь, а каждое поколение семьи может просто быть собой.

  • GGeneГенетика

    Дом для всей семьи: квартиры на одну и две спальни, Kids Club и школы в пяти минутах пешком.

  • EEnergyЭнергия

    Фитнес-клуб, коворкинг и бассейн — день проходит активно, не выходя за ворота.

  • NNaturalПрирода

    Сады вокруг двора, онсэн и солнечные террасы — тропики внутри дома.

  • SSustainableУстойчивость

    Проект Botanica с 22-летней историей на острове — для жизни на годы, а не на сезон.

  • 115квартир в продаже из 120
  • 3,9 млн ฿стартовая цена
  • 130 мдо Blue Tree Phuket
  • 7 минпешком до двух школ
  • 60%платится в ходе стройки
Семья дома — квартиры The GENS by Botanica для жизни круглый год

Real Living

Настоящая жизнь

Квартиры The GENS для повседневного комфорта

Просторная гостиная, где собирается вся семья, спальня для глубокого сна и продуманные системы хранения — всё на своих местах. Однокомнатные — от 34,46 м², семейные двухспальные — до 76,19 м², студий в доме нет.

Планировки квартир
Дети на игровой площадке — Kids Club в The GENS by Botanica, Банг Тао

Kids Club

Детский рай

Kids Club, детский бассейн и школы рядом

Безопасное место только для детей: игровые зоны, свой бассейн, новые друзья. Международные школы Kajonkiet и HeadStart — в 5–7 минутах пешком, а Blue Tree с аквапарком — через дорогу. Родители спокойны, дети счастливы.

Школы и район

Каждый день — как в отпуске

Wellness и онсэн в The GENS by Botanica

Wellness Retreat

Оазис здоровья

Настоящий онсэн с горячими и холодными ваннами, сауна и солнечные террасы — восстанавливаться можно каждый день.

Фитнес-клуб The GENS by Botanica

Fitness Club

Фитнес-клуб

Современный зал и энергичные пространства для тренировок — без абонементов в другом конце острова.

Квартиры для жизни с питомцами в The GENS by Botanica

Pet Lover Spaces

Для любителей животных

Корпус A, 2-й и 3-й этажи: здесь живут с собакой или кошкой весом до 15 кг.

  • Большой открытый бассейн
  • Детский бассейн
  • Онсэн с горячими и холодными ваннами, сауна
  • Фитнес-клуб
  • Kids Club и игровые зоны
  • Коворкинг
  • Лаунж для жителей
  • Лобби с ресепшеном
  • Ландшафтные сады
  • Охрана 24/7 и видеонаблюдение
  • Подземный паркинг на 117 мест
  • Этажи для жизни с питомцами в корпусе A

Пхукет · Банг Тао

Пхукет: где каждый закат кажется особенным

The GENS стоит в Шри Сунтхон — жилом сердце Банг Тао, где живут круглый год. Blue Tree с ресторанами и аквапарком — в двух минутах пешком, Boat Avenue и Porto de Phuket — в пяти минутах на машине, пляж Банг Тао — в десяти.

The GENS by Botanica на аэрофото Чернг Талай с отметками Blue Tree, школ, Boat Avenue и пляжей

Пешком

  • Blue Tree Phuket130 м
  • Школа Kajonkiet Cherngtalay370 м
  • HeadStart International School500 м

На машине

  • Porto de Phuket1,4 км
  • Boat Avenue1,5 км
  • Пляж Банг Тао3,0 км
  • Пляж Сурин5,0 км
  • Аэропорт Пхукета20,0 км

Srisoonthorn Road, Шри Сунтхон, Чернг Талай, Таланг, Пхукет 83110

Открыть на карте

Our Unit Types

Пять планировок The GENS

Выберите тип — справа планировка с расстановкой мебели. Свободные квартиры каждого типа и их цены — в прайсе ниже.

Планировка The GENS: 1 спальня с балконом во всю ширину, 34,46 м², с мебелью
Планировка The GENS: 1 спальня с гибким балконом, 34,55 м², с мебелью
Планировка The GENS: 1 спальня Exclusive Living, 47,22 м², с мебелью
Планировка The GENS: 2 спальни Premium Living Center, 71,55 м², с мебелью
Планировка The GENS: 2 спальни Premium Living Corner, 73,52 м², угловая, с мебелью

Смотреть в прайсе

Цены и наличие

Цены The GENS by Botanica: прайс на 120 квартир

Все квартиры прайса с ценами в батах. Выберите формат, корпус или этаж, откройте квартиру на плане этажа и запросите её в WhatsApp.

Показано квартир: 120

№КорпусЭтажФорматПлощадьЦенаЗа м²
A207A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²——Продана
A210A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²——Продана
A807A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²——Продана
A808A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²——Продана
A812A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²——Продана
A205A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿3 900 000฿113 200Свободна
A206A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿3 900 000฿113 200Свободна
A208A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿3 900 000฿113 200Свободна
A209A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿3 900 000฿113 200Свободна
B201B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B202B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B203B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B204B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B205B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B206B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B207B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B210B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
B211B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 270 000฿123 900Свободна
A307A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 340 000฿125 900Свободна
A308A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 340 000฿125 900Свободна
A309A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 340 000฿125 900Свободна
A310A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 340 000฿125 900Свободна
A311A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 340 000฿125 900Свободна
A201A21 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 350 000฿125 900Свободна
A202A21 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 350 000฿125 900Свободна
A212A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
A215A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
A216A21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
A312A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
A314A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B216B21 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B301B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B302B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B303B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B304B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B305B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B306B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B307B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B311B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 370 000฿126 800Свободна
B310B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 410 000฿128 000Свободна
A318A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 440 000฿128 800Свободна
A302A31 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 450 000฿128 800Свободна
A303A31 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 450 000฿128 800Свободна
A304A31 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 450 000฿128 800Свободна
A317A31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 470 000฿129 700Свободна
A319A31 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 510 000฿130 500Свободна
B316B31 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 510 000฿130 900Свободна
A707A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 780 000฿138 700Свободна
A708A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 780 000฿138 700Свободна
A709A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 780 000฿138 700Свободна
A710A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 780 000฿138 700Свободна
A711A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 780 000฿138 700Свободна
A712A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 820 000฿139 900Свободна
A718A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 890 000฿141 900Свободна
A702A71 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 900 000฿141 800Свободна
A703A71 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 900 000฿141 800Свободна
A704A71 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿4 900 000฿141 800Свободна
A714A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 920 000฿142 800Свободна
A717A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 920 000฿142 800Свободна
A719A71 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 920 000฿142 800Свободна
A809A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 960 000฿143 900Свободна
A810A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 960 000฿143 900Свободна
A811A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿4 960 000฿143 900Свободна
A818A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿5 060 000฿146 800Свободна
A804A81 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿5 070 000฿146 700Свободна
A814A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿5 100 000฿148 000Свободна
A817A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿5 100 000฿148 000Свободна
A819A81 спальня · балкон во всю ширину34,46 м²฿5 100 000฿148 000Свободна
A802A81 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿5 110 000฿147 900Свободна
A103A11 спальня36,03 м²฿5 470 000฿151 800Свободна
A104A11 спальня36,03 м²฿5 470 000฿151 800Свободна
A105A11 спальня36,03 м²฿5 470 000฿151 800Свободна
A106A11 спальня36,03 м²฿5 470 000฿151 800Свободна
A107A11 спальня36,03 м²฿5 470 000฿151 800Свободна
A108A11 спальня36,03 м²฿5 510 000฿152 900Свободна
A109A11 спальня36,03 м²฿5 510 000฿152 900Свободна
A803A81 спальня · гибкий балкон34,55 м²฿5 670 000฿164 100Свободна
A204A21 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿5 850 000฿123 900Свободна
A213A21 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿5 990 000฿126 900Свободна
A214A21 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿5 990 000฿126 900Свободна
A306A31 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿5 990 000฿126 900Свободна
A315A31 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 130 000฿129 800Свободна
A316A31 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 130 000฿129 800Свободна
A706A71 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 560 000฿138 900Свободна
B213B21 спальня51,66 м²฿6 560 000฿127 000Свободна
B214B21 спальня51,66 м²฿6 560 000฿127 000Свободна
B215B21 спальня51,66 м²฿6 560 000฿127 000Свободна
A203A22 спальни53,64 м²฿6 650 000฿124 000Свободна
B313B31 спальня51,66 м²฿6 710 000฿129 900Свободна
B314B31 спальня51,66 м²฿6 710 000฿129 900Свободна
B315B31 спальня51,66 м²฿6 710 000฿129 900Свободна
A715A71 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 750 000฿142 900Свободна
A716A71 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 750 000฿142 900Свободна
A301A32 спальни53,64 м²฿6 810 000฿127 000Свободна
A305A32 спальни53,64 м²฿6 810 000฿127 000Свободна
B209B21 спальня55,00 м²฿6 820 000฿124 000Свободна
A806A81 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 840 000฿144 900Свободна
A815A81 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 980 000฿147 800Свободна
A816A81 спальня · Exclusive Living47,22 м²฿6 980 000฿147 800Свободна
B309B31 спальня55,00 м²฿6 980 000฿126 900Свободна
A102A11 спальня48,38 м²฿7 300 000฿150 900Свободна
A701A72 спальни53,64 м²฿7 500 000฿139 800Свободна
A705A72 спальни53,64 м²฿7 500 000฿139 800Свободна
A801A82 спальни53,64 м²฿7 770 000฿144 900Свободна
A805A82 спальни53,64 м²฿7 770 000฿144 900Свободна
B208B22 спальни66,23 м²฿8 210 000฿124 000Свободна
B308B32 спальни66,23 м²฿8 410 000฿127 000Свободна
A101A12 спальни57,25 м²฿8 640 000฿150 900Свободна
B212B22 спальни · Premium Center71,55 м²฿9 080 000฿126 900Свободна
B217B22 спальни73,62 м²฿9 270 000฿125 900Свободна
B312B32 спальни · Premium Center71,55 м²฿9 300 000฿130 000Свободна
A211A22 спальни · Premium Corner73,52 м²฿9 330 000฿126 900Свободна
A320A32 спальни71,88 м²฿9 340 000฿129 900Свободна
A313A32 спальни · Premium Corner73,52 м²฿9 550 000฿129 900Свободна
B317B32 спальни73,62 м²฿9 570 000฿130 000Свободна
A720A72 спальни71,88 м²฿10 200 000฿141 900Свободна
A713A72 спальни · Premium Corner73,52 м²฿10 400 000฿141 500Свободна
A820A82 спальни71,88 м²฿10 600 000฿147 500Свободна
A813A82 спальни · Premium Corner73,52 м²฿10 800 000฿146 900Свободна
A110A12 спальни76,19 м²฿11 270 000฿147 900Свободна

Прайс от 4 сентября 2026, цены в тайских батах. Бронь фиксирует цену выбранной квартиры.

Площадь
Корпус · Этаж
Цена
За м²

Открыть план крупно

Запросить эту квартиру

Поэтажные планы

Где ваша квартира на этаже

Номер, площадь и цена каждой квартиры; проданные отмечены. Нажмите на план, чтобы рассмотреть.

План 1-го этажа The GENS by Botanica с номерами квартир, площадями и ценами
План 2-го этажа The GENS by Botanica: корпуса A и B, номера квартир, площади и цены
План 3-го этажа The GENS by Botanica с номерами квартир, площадями и ценами
План 7-го этажа The GENS by Botanica с номерами квартир, площадями и ценами
План 8-го этажа The GENS by Botanica с номерами квартир, площадями и ценами

Рассрочка

60% цены — частями, пока дом строится

Платежи привязаны к датам: календарь известен до брони. Ключи — вместе с последними 10%.

  1. Бронь฿100 0001 спальня · ฿200 000 за 2 спальни
  2. Договор30%при подписании
  3. Январь 202715%старт стройки
  4. Июнь 202715%
  5. Ноябрь 202715%
  6. Апрель 202815%
  7. Октябрь 202810%передача ключей

Кроме цены квартиры

  • Амортизационный фонд฿700 за м², разово
  • Обслуживание฿70 за м² в месяц

Покупка иностранцем

Фрихолд на ваше имя

До 49% площади кондоминиума — в полную собственность иностранцев: продать, подарить, передать по наследству.

Без перелёта

Бронь и договор — электронно, регистрация — по доверенности, деньги — переводом на ваше имя с формой FET.

Застройщик

Botanica Luxury Villas × Sure Estate

The GENS строит девелопер, который с 2004 года сдаёт на Пхукете виллы премиум-класса, — вместе с Sure Estate.

  • 2004на Пхукете с
  • 27+сданных проектов
  • 19+профессиональных наград
  • 1,6 млрд ฿стоимость The GENS

Договор, титул Chanote и разрешение на строительство запросим у застройщика до вашего депозита. Запросить документы

Сроки

Сроки The GENS: ключи — III квартал 2028

  1. 2026Пресейл: стартовые цены и полный выбор квартир
  2. Январь 2027Начало строительства, первый платёж 15%
  3. 2027–2028Стройка двух корпусов, платежи по 15% по датам
  4. III квартал 2028Сдача дома и передача квартир

FAQ

Вопросы о The GENS by Botanica

Сколько стоит квартира в The GENS by Botanica?

Квартиры с одной спальней — от 3 900 000 ฿, с двумя — от ฿6,65 млн; ฿113 000–153 000 за квадратный метр. Цены — по прайсу застройщика на 4 сентября 2026, в тайских батах.

Сколько квартир свободно?

115 из 120 квартир прайса: 93 с одной спальней и 22 с двумя.

Когда сдача?

III квартал 2028. Строительство начинается в январе 2027 года, передача квартир — после сдачи, в сроки из договора купли-продажи.

Какие есть планировки?

Пять основных типов: 1 спальня 34,46 м² с балконом во всю ширину, 34,55 м² с гибким балконом и 47,22 м² Exclusive Living; 2 спальни 71,55 м² Premium Living Center и угловая 73,52 м². Есть и другие площади: однокомнатные до 55 м², двухспальные до 76,19 м². Студий нет.

Может ли иностранец купить квартиру в The GENS в собственность?

Да, в пределах иностранной квоты: до 49% площади кондоминиума иностранцы оформляют во фрихолд, квартира регистрируется на ваше имя в Земельном департаменте. Состояние квоты уточните до брони.

Как устроен график платежей?

Бронь ฿100 000 за 1 спальню или ฿200 000 за 2 спальни удерживает квартиру, затем 30% при подписании договора, 60% — четырьмя платежами по 15% с января 2027 по апрель 2028, и 10% при передаче.

Что оплачивается сверх цены квартиры?

Разовый амортизационный фонд ฿700 за м², обслуживание ฿70 за м² в месяц, сборы за передачу и регистрацию — делятся с застройщиком по договору — и депозиты за счётчики при передаче.

Далеко ли до пляжа и аэропорта?

До пляжа Банг Тао 3 км, около десяти минут на машине; до Сурина 5 км. Аэропорт Пхукета — около 20 км, обычно 25–30 минут.

Какие международные школы рядом?

Kajonkiet International School Cherngtalay — 370 м, пять минут пешком, и HeadStart International School — 500 м, около семи минут пешком.

Можно ли жить с питомцами?

Да, в корпусе A на 2-м и 3-м этажах, питомцы весом до 15 кг; экзотические животные запрещены. Если у вас есть питомец, скажите об этом до брони — подберём квартиры на этих этажах.

Кто застройщик The GENS?

Botanica Luxury Villas — на Пхукете с 2004 года, более 27 сданных проектов; The GENS строится совместно с Sure Estate.

Можно ли купить, не прилетая на Пхукет?

Да. Бронь и договор подписываются электронно, регистрация в Земельном департаменте проходит по доверенности. Деньги переводятся из-за рубежа на ваше имя — так вы получите форму FET, нужную для фрихолда.

The GENS by Botanica на закате — фасад и въездная группа кондоминиума в Банг Тао, Пхукет

The GENS by Botanica

Выберите квартиру в The GENS по цене пресейла

Оставьте имя и телефон — пришлём прайс на сегодня, планировки свободных квартир и график платежей в удобный мессенджер.

Прайс и планировки в мессенджер

Пришлём свежий прайс, планировки свободных квартир и график платежей.

Куда прислать? Звонить не будем, если не попросите:

Ответим в течение 10 минут в рабочее время. Рассылок нет, данные не передаём третьим лицам для рекламы.

Удобнее написать? WhatsApp Telegram

Получить прайсWhatsApp