Ход строительства The GENS by Botanica на Пхукете
КраткоСдача The GENS by Botanica запланирована на III квартал 2028 года. Шестьдесят процентов стоимости оплачивается частями в ходе строительства, последние десять — при передаче собственности. Отчёты с площадки публикуем на этой странице по мере выхода.
- Сдача: III квартал 2028 — примерно восемь кварталов платежей от сегодняшнего дня
- Схема оплаты: 30% контракт · 60% стройка · 10% передача
- Разрешение на строительство и генподрядчик уточняются письменно
- Два корпуса, 8 этажей, подземный паркинг
- Страница обновляется ежеквартально и по каждому отчёту застройщика
Обновлено: · полный график платежей →
Что известно на сегодня
Обновлено 4 сентября 2026. Даты — из официального таймлайна застройщика: по ним и планируйте платежи.
| Этап | Когда | Что это значит для покупателя |
|---|---|---|
| Пресейл | идёт сейчас | лучшие этажи и виды ещё в выборе, цены очереди |
| Grand Opening | январь 2027 | проект открывается официально, выходит следующая очередь |
| Старт строительства | январь 2027 | с этого момента платежи привязаны к ходу работ |
| Окончание строительства | август 2028 | дом достроен, идёт приёмка |
| Передача собственности | III квартал 2028 | последние 10% и регистрация в Земельном департаменте |
Страница обновляется ежеквартально и сразу же, как только застройщик выпускает отчёт о ходе работ. Если вы уже купили или собираетесь — попросите добавить вас в список рассылки: фото отправляем по мере поступления, не дожидаясь конца квартала.
Почему график важнее цены
Это покупка новостройки на этапе строительства: вы покупаете фото с площадки и дату сдачи, а не готовую квартиру, в которую можно войти. Шестьдесят процентов стоимости платится в ходе строительства. Эта схема защищает вас: деньги уходят по мере того, как дом растёт, а не вперёд. Но она же означает, что дата сдачи — не строчка в брошюре, а форма вашего денежного потока на ближайшие два года.
От сегодняшнего дня до III квартала 2028 примерно восемь кварталов платежей. Просите график, привязанный к этапам стройки, а не только к календарю, и уточняйте, что происходит с графиком, если этап сдвигается.
Три вопроса, которые стоит задать письменно
- Какой срок отсрочки по дате сдачи предусмотрен договором и какой штраф после него?
- Платежи запускаются подтверждёнными этапами стройки или датами?
- Кто принимает квартиру при передаче и какой гарантийный срок на дефекты?
Частые вопросы
Когда сдадут The GENS?
Плановая сдача — III квартал 2028 года, передача собственности следует за сдачей по срокам договора купли-продажи.
Есть ли фото со стройки?
Пока нет. Мы публикуем фотографии с площадки, когда получаем проверенные, а не выдаём рендеры застройщика за ход строительства.
Что если строительство задержат?
В договоре указан срок отсрочки и штраф за её превышение. Прочитайте этот пункт до подписания — у разных застройщиков он различается очень сильно.