Wellness Retreat
Wellness Retreat
אונסן אמיתי עם אמבטיות חמות וקרות, סאונה ומרפסות שיזוף — מקום להטעין כוחות בכל יום.
באנג טאו · פוקט
The GENS by Botanica דירות בבאנג טאו, פוקט
באמת בית לכל דור
הפילוסופיה
The GENS: ארבעה עקרונות, בית אחד
The GENS תוכנן לחיים עצמם. Botanica מחברת את העקרונות Gene, Energy, Natural ו־Sustainable — המרחבים מתאימים את עצמם לשגרה שלכם, וכל דור במשפחה יכול פשוט להיות הוא עצמו.
- GGeneמשפחה
בית לכל המשפחה: דירות עם חדר שינה אחד ושניים, Kids Club ובתי ספר במרחק חמש דקות הליכה.
- EEnergyאנרגיה
מועדון כושר, חלל עבודה משותף ובריכה — ימים מלאים בלי לצאת מהשער.
- NNaturalטבע
גנים סביב החצר, אונסן ומרפסות שיזוף — הטרופים אצלכם בבית.
- SSustainableלאורך זמן
פרויקט של Botanica עם 22 שנות ניסיון באי — נבנה לשנים של מגורים, לא לעונה אחת.
- 115דירות למכירה מתוך 120
- ฿3.9Mמחיר התחלתי
- 130 מ׳ל־Blue Tree Phuket
- 7 דק׳הליכה לשני בתי ספר
- 60%משולמים בזמן הבנייה
Real Living
Real Living
הדירות ב־The GENS, שנועדו לנוחות של כל יום
סלון מרווח שבו המשפחה מתכנסת, חדר שינה שתוכנן למנוחה עמוקה, ופתרונות אחסון נסתרים וחכמים ששומרים על הכול במקום. חדר שינה אחד החל מ־34.46 מ״ר, דירות משפחתיות עם שני חדרי שינה עד 76.19 מ״ר, ובלי סטודיו.
תוכניות הדירות
Kids Club
עולם בטוח לילדים
Kids Club, בריכת ילדים ובתי ספר בקרבת מקום
מקום בטוח רק לילדים: מתקני משחק, בריכה משלהם וחברים חדשים. בתי הספר הבינלאומיים Kajonkiet ו־HeadStart במרחק חמש עד שבע דקות הליכה, ו־Blue Tree עם פארק המים ממש מעבר לכביש. ההורים נחים, הילדים מאושרים.
בתי ספר והסביבהכל יום מרגיש כמו חופשה
Fitness Club
מועדון כושר
חדר כושר מודרני וחללים מלאי אנרגיה לאימון — בלי מנוי בצד השני של האי.
Pet Lover Spaces
Pet Lover Spaces
בניין A, קומות 2 ו־3: בתים לחיים עם כלב או חתול עד 15 ק״ג.
- בריכת חוץ גדולה
- בריכת ילדים
- אונסן עם אמבטיות חמות וקרות, סאונה
- מועדון כושר
- Kids Club ומתקני משחק
- חלל עבודה משותף
- לאונג׳ לדיירים
- לובי עם קבלה
- גנים מעוצבים
- אבטחה 24/7 ומצלמות
- חניון תת־קרקעי, 117 מקומות
- קומות ידידותיות לחיות מחמד בבניין A
אדריכלות
שני בניינים, שמונה קומות, חזיתות עץ חמות
האדריכלות המאופקת של Botanica: רפפות אנכיות, מרפסות עמוקות וגן על הגג. לובי בגובה כפול ולאונג׳ שנפתח אל הגן מקבלים את הדיירים כמו מלון טוב.
- 2בניינים
- 8קומות
- 117מקומות חניה תת־קרקעיים
פוקט · באנג טאו
פוקט: כל שקיעה כאן מיוחדת
The GENS נמצא ב־Sri Sunthon, לב המגורים של באנג טאו, שבו גרים כל השנה. המסעדות ופארק המים של Blue Tree במרחק שתי דקות הליכה, Boat Avenue ו־Porto de Phuket — חמש דקות נסיעה, וחוף באנג טאו — עשר.
ברגל
- Blue Tree Phuket130 מ׳
- בית הספר Kajonkiet Cherngtalay370 מ׳
- HeadStart International School500 מ׳
ברכב
- Porto de Phuket1.4 ק״מ
- Boat Avenue1.5 ק״מ
- חוף באנג טאו3.0 ק״מ
- חוף סורין5.0 ק״מ
- נמל התעופה של פוקט20.0 ק״מ
Srisoonthorn Road, Sri Sunthon, Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, תאילנד
לפתוח במפותOur Unit Types
חמש תוכניות דירה ב־The GENS
בחרו סוג כדי לראות את התוכנית המרוהטת. הדירות הפנויות מכל סוג והמחירים שלהן מופיעים במחירון למטה.
מחירים ודירות פנויות
המחירים ב־The GENS by Botanica: כל 120 דירות
כל דירה במחירון עם המחיר שלה בבאט. אפשר לסנן לפי סוג, בניין או קומה, לפתוח את הדירה על תוכנית הקומה ולשאול עליה ב־WhatsApp.
דירות מוצגות: 120
| מס׳ | בניין | קומה | סוג | שטח | מחיר | למ״ר | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A207 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | — | — | נמכרה | |
| A210 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | — | — | נמכרה | |
| A807 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | — | — | נמכרה | |
| A808 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | — | — | נמכרה | |
| A812 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | — | — | נמכרה | |
| A205 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿3,900,000 | ฿113,200 | פנויה | |
| A206 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿3,900,000 | ฿113,200 | פנויה | |
| A208 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿3,900,000 | ฿113,200 | פנויה | |
| A209 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿3,900,000 | ฿113,200 | פנויה | |
| B201 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B202 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B203 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B204 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B205 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B206 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B207 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B210 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| B211 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,270,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| A307 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,340,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| A308 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,340,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| A309 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,340,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| A310 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,340,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| A311 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,340,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| A201 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,350,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| A202 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,350,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| A212 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| A215 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| A216 | A | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| A312 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| A314 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B216 | B | 2 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B301 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B302 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B303 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B304 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B305 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B306 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B307 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B311 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,370,000 | ฿126,800 | פנויה | |
| B310 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,410,000 | ฿128,000 | פנויה | |
| A318 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,440,000 | ฿128,800 | פנויה | |
| A302 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,450,000 | ฿128,800 | פנויה | |
| A303 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,450,000 | ฿128,800 | פנויה | |
| A304 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,450,000 | ฿128,800 | פנויה | |
| A317 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,470,000 | ฿129,700 | פנויה | |
| A319 | A | 3 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,510,000 | ฿130,500 | פנויה | |
| B316 | B | 3 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,510,000 | ฿130,900 | פנויה | |
| A707 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,780,000 | ฿138,700 | פנויה | |
| A708 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,780,000 | ฿138,700 | פנויה | |
| A709 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,780,000 | ฿138,700 | פנויה | |
| A710 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,780,000 | ฿138,700 | פנויה | |
| A711 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,780,000 | ฿138,700 | פנויה | |
| A712 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,820,000 | ฿139,900 | פנויה | |
| A718 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,890,000 | ฿141,900 | פנויה | |
| A702 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,900,000 | ฿141,800 | פנויה | |
| A703 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,900,000 | ฿141,800 | פנויה | |
| A704 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿4,900,000 | ฿141,800 | פנויה | |
| A714 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,920,000 | ฿142,800 | פנויה | |
| A717 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,920,000 | ฿142,800 | פנויה | |
| A719 | A | 7 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,920,000 | ฿142,800 | פנויה | |
| A809 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,960,000 | ฿143,900 | פנויה | |
| A810 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,960,000 | ฿143,900 | פנויה | |
| A811 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿4,960,000 | ฿143,900 | פנויה | |
| A818 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿5,060,000 | ฿146,800 | פנויה | |
| A804 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿5,070,000 | ฿146,700 | פנויה | |
| A814 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿5,100,000 | ฿148,000 | פנויה | |
| A817 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿5,100,000 | ฿148,000 | פנויה | |
| A819 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת לכל הרוחב | 34.46 m² | ฿5,100,000 | ฿148,000 | פנויה | |
| A802 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿5,110,000 | ฿147,900 | פנויה | |
| A103 | A | 1 | חדר שינה אחד | 36.03 m² | ฿5,470,000 | ฿151,800 | פנויה | |
| A104 | A | 1 | חדר שינה אחד | 36.03 m² | ฿5,470,000 | ฿151,800 | פנויה | |
| A105 | A | 1 | חדר שינה אחד | 36.03 m² | ฿5,470,000 | ฿151,800 | פנויה | |
| A106 | A | 1 | חדר שינה אחד | 36.03 m² | ฿5,470,000 | ฿151,800 | פנויה | |
| A107 | A | 1 | חדר שינה אחד | 36.03 m² | ฿5,470,000 | ฿151,800 | פנויה | |
| A108 | A | 1 | חדר שינה אחד | 36.03 m² | ฿5,510,000 | ฿152,900 | פנויה | |
| A109 | A | 1 | חדר שינה אחד | 36.03 m² | ฿5,510,000 | ฿152,900 | פנויה | |
| A803 | A | 8 | חד״ש 1 · מרפסת גמישה | 34.55 m² | ฿5,670,000 | ฿164,100 | פנויה | |
| A204 | A | 2 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿5,850,000 | ฿123,900 | פנויה | |
| A213 | A | 2 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿5,990,000 | ฿126,900 | פנויה | |
| A214 | A | 2 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿5,990,000 | ฿126,900 | פנויה | |
| A306 | A | 3 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿5,990,000 | ฿126,900 | פנויה | |
| A315 | A | 3 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,130,000 | ฿129,800 | פנויה | |
| A316 | A | 3 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,130,000 | ฿129,800 | פנויה | |
| A706 | A | 7 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,560,000 | ฿138,900 | פנויה | |
| B213 | B | 2 | חדר שינה אחד | 51.66 m² | ฿6,560,000 | ฿127,000 | פנויה | |
| B214 | B | 2 | חדר שינה אחד | 51.66 m² | ฿6,560,000 | ฿127,000 | פנויה | |
| B215 | B | 2 | חדר שינה אחד | 51.66 m² | ฿6,560,000 | ฿127,000 | פנויה | |
| A203 | A | 2 | שני חדרי שינה | 53.64 m² | ฿6,650,000 | ฿124,000 | פנויה | |
| B313 | B | 3 | חדר שינה אחד | 51.66 m² | ฿6,710,000 | ฿129,900 | פנויה | |
| B314 | B | 3 | חדר שינה אחד | 51.66 m² | ฿6,710,000 | ฿129,900 | פנויה | |
| B315 | B | 3 | חדר שינה אחד | 51.66 m² | ฿6,710,000 | ฿129,900 | פנויה | |
| A715 | A | 7 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,750,000 | ฿142,900 | פנויה | |
| A716 | A | 7 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,750,000 | ฿142,900 | פנויה | |
| A301 | A | 3 | שני חדרי שינה | 53.64 m² | ฿6,810,000 | ฿127,000 | פנויה | |
| A305 | A | 3 | שני חדרי שינה | 53.64 m² | ฿6,810,000 | ฿127,000 | פנויה | |
| B209 | B | 2 | חדר שינה אחד | 55.00 m² | ฿6,820,000 | ฿124,000 | פנויה | |
| A806 | A | 8 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,840,000 | ฿144,900 | פנויה | |
| A815 | A | 8 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,980,000 | ฿147,800 | פנויה | |
| A816 | A | 8 | חד״ש 1 · Exclusive Living | 47.22 m² | ฿6,980,000 | ฿147,800 | פנויה | |
| B309 | B | 3 | חדר שינה אחד | 55.00 m² | ฿6,980,000 | ฿126,900 | פנויה | |
| A102 | A | 1 | חדר שינה אחד | 48.38 m² | ฿7,300,000 | ฿150,900 | פנויה | |
| A701 | A | 7 | שני חדרי שינה | 53.64 m² | ฿7,500,000 | ฿139,800 | פנויה | |
| A705 | A | 7 | שני חדרי שינה | 53.64 m² | ฿7,500,000 | ฿139,800 | פנויה | |
| A801 | A | 8 | שני חדרי שינה | 53.64 m² | ฿7,770,000 | ฿144,900 | פנויה | |
| A805 | A | 8 | שני חדרי שינה | 53.64 m² | ฿7,770,000 | ฿144,900 | פנויה | |
| B208 | B | 2 | שני חדרי שינה | 66.23 m² | ฿8,210,000 | ฿124,000 | פנויה | |
| B308 | B | 3 | שני חדרי שינה | 66.23 m² | ฿8,410,000 | ฿127,000 | פנויה | |
| A101 | A | 1 | שני חדרי שינה | 57.25 m² | ฿8,640,000 | ฿150,900 | פנויה | |
| B212 | B | 2 | חד״ש 2 · Premium Center | 71.55 m² | ฿9,080,000 | ฿126,900 | פנויה | |
| B217 | B | 2 | שני חדרי שינה | 73.62 m² | ฿9,270,000 | ฿125,900 | פנויה | |
| B312 | B | 3 | חד״ש 2 · Premium Center | 71.55 m² | ฿9,300,000 | ฿130,000 | פנויה | |
| A211 | A | 2 | חד״ש 2 · Premium Corner | 73.52 m² | ฿9,330,000 | ฿126,900 | פנויה | |
| A320 | A | 3 | שני חדרי שינה | 71.88 m² | ฿9,340,000 | ฿129,900 | פנויה | |
| A313 | A | 3 | חד״ש 2 · Premium Corner | 73.52 m² | ฿9,550,000 | ฿129,900 | פנויה | |
| B317 | B | 3 | שני חדרי שינה | 73.62 m² | ฿9,570,000 | ฿130,000 | פנויה | |
| A720 | A | 7 | שני חדרי שינה | 71.88 m² | ฿10,200,000 | ฿141,900 | פנויה | |
| A713 | A | 7 | חד״ש 2 · Premium Corner | 73.52 m² | ฿10,400,000 | ฿141,500 | פנויה | |
| A820 | A | 8 | שני חדרי שינה | 71.88 m² | ฿10,600,000 | ฿147,500 | פנויה | |
| A813 | A | 8 | חד״ש 2 · Premium Corner | 73.52 m² | ฿10,800,000 | ฿146,900 | פנויה | |
| A110 | A | 1 | שני חדרי שינה | 76.19 m² | ฿11,270,000 | ฿147,900 | פנויה |
כרגע אין דירות כאלה — כתבו לנו ונציע את האפשרות הקרובה ביותר.
מחירון מ־4 בספטמבר 2026, המחירים בבאט תאילנדי. ההזמנה מקבעת את מחיר הדירה שבחרתם.
קומה אחר קומה
איפה הדירה שלכם בקומה
מספר, שטח ומחיר של כל דירה, הדירות שנמכרו מסומנות. הקישו על תוכנית כדי להגדיל.
לוח תשלומים
60% מהמחיר משולמים בזמן שהבניין עולה
התשלומים צמודים לתאריכים, כך שהלוח ידוע לכם לפני ההזמנה. את המפתחות מקבלים עם 10% האחרונים.
- הזמנה฿100,000חדר שינה אחד · ฿200,000 לשניים
- חוזה30%בחתימה
- ינואר 202715%תחילת הבנייה
- יוני 202715%
- נובמבר 202715%
- אפריל 202815%
- אוקטובר 202810%מסירה
מעבר למחיר
- קרן תחזוקה฿700 למ״ר, פעם אחת
- דמי ניהול฿70 למ״ר לחודש
קנייה כתושבי חוץ
בעלות מלאה על שמכם
עד 49% משטח הקונדומיניום יכולים להיות בבעלות מלאה של זרים: למכור, להעניק או להוריש.
בלי לטוס
ההזמנה והחוזה נחתמים אלקטרונית, ההעברה בייפוי כוח, והכסף מגיע על שמכם עם טופס FET.
היזם
Botanica Luxury Villas × Sure Estate
את The GENS בונה יזם של וילות יוקרה שפועל בפוקט מאז 2004, יחד עם Sure Estate.
- 2004בפוקט מאז
- 27+פרויקטים שהושלמו
- 19+פרסים בענף
- ฿1.6 מיליארדשווי הפרויקט The GENS
את חוזה המכר, שטר Chanote והיתר הבנייה אנחנו מבקשים מהיזם לפני שאתם משלמים מקדמה. לבקש את המסמכים
לוח זמנים
לוח הזמנים של The GENS: מפתחות ברבעון 3 של 2028
- 2026מכירה מוקדמת: מחירי השקה ומבחר מלא של דירות
- ינואר 2027תחילת הבנייה; תשלום ראשון של 15%
- 2027-2028שני הבניינים עולים; תשלומים של 15% בתאריכים קבועים
- רבעון 3 של 2028סיום הבנייה ומסירה
FAQ
שאלות על The GENS by Botanica
כמה עולה דירה ב־The GENS by Botanica?
דירות עם חדר שינה אחד מתחילות ב־฿3,900,000, ועם שני חדרי שינה ב־฿6.65 מיליון, כלומר ฿113,000-153,000 למטר רבוע. המחירים לפי מחירון היזם מ־4 בספטמבר 2026, בבאט תאילנדי.
כמה דירות פנויות?
115 מתוך 120 הדירות במחירון: 93 עם חדר שינה אחד ו־22 עם שניים.
מתי המסירה?
רבעון 3 של 2028. הבנייה מתחילה בינואר 2027, והמסירה באה אחרי סיום הבנייה לפי לוח הזמנים בחוזה המכר.
אילו תוכניות דירה יש?
חמישה סוגים עיקריים: חדר שינה אחד של 34.46 מ״ר עם מרפסת לכל הרוחב, 34.55 מ״ר עם מרפסת גמישה ו־47.22 מ״ר Exclusive Living; שני חדרי שינה של 71.55 מ״ר Premium Living Center ו־73.52 מ״ר בפינה. יש גם דירות עם חדר שינה אחד עד 55 מ״ר ועם שניים עד 76.19 מ״ר. אין סטודיו.
האם זר יכול לקנות ב־The GENS בבעלות מלאה (פריהולד)?
כן, במסגרת המכסה לזרים: עד 49% משטח הקונדומיניום יכולים להיות בבעלות מלאה של זרים, רשומים על שמכם ב־Land Department. כדאי לברר את המכסה הנוכחית לפני ההזמנה.
איך עובד לוח התשלומים?
הזמנה של ฿100,000 לחדר שינה אחד או ฿200,000 לשניים שומרת את הדירה; אחר כך 30% בחתימת החוזה, 60% בארבעה תשלומים של 15% מינואר 2027 עד אפריל 2028, ו־10% במסירה.
מה משלמים מעבר למחיר?
קרן תחזוקה חד־פעמית של ฿700 למ״ר, דמי ניהול של ฿70 למ״ר לחודש, אגרות העברה ורישום שמתחלקות עם היזם לפי החוזה, ופיקדונות למוני חשמל ומים במסירה.
כמה רחוק החוף ושדה התעופה?
חוף באנג טאו במרחק 3 ק״מ, כעשר דקות נסיעה; חוף סורין — 5 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי של פוקט במרחק כ־20 ק״מ, בדרך כלל 25-30 דקות.
אילו בתי ספר בינלאומיים יש בסביבה?
Kajonkiet International School Cherngtalay במרחק 370 מ׳, חמש דקות הליכה, ו־HeadStart International School במרחק 500 מ׳, כשבע דקות הליכה.
מותר לגדל חיות מחמד ב־The GENS?
כן, בבניין A בקומות 2 ו־3, לחיות עד 15 ק״ג; חיות אקזוטיות אסורות. אם יש לכם חיית מחמד, ספרו לנו לפני ההזמנה ונבחר לכם דירות בקומות האלה.
מי היזם?
Botanica Luxury Villas, בפוקט מאז 2004 עם יותר מ־27 פרויקטים שהושלמו, במיזם משותף עם Sure Estate.
אפשר לקנות בלי לטוס לפוקט?
כן. ההזמנה והחוזה נחתמים אלקטרונית, וההעברה ב־Land Department מתבצעת בייפוי כוח. שלחו את הכסף מחו״ל על שמכם כדי לקבל את טופס Foreign Exchange Transaction הנדרש לבעלות מלאה.
The GENS by Botanica
לבחור דירה ב־The GENS במחירי מכירה מוקדמת
השאירו שם וטלפון — נשלח את המחירון העדכני, תוכניות של הדירות הפנויות ואת לוח התשלומים לאפליקציה שנוחה לכם.